在天津市津南區小站鎮，一場關于資源盤活與資產重生的變革正在悄然發生。曾經的閑置廠房、沉睡的土地與設備，不再是發展的包袱，而是通過創新思路與精準施策，變身為驅動地方經濟的新引擎。其中，以北方金屬制品相關產業為代表的閑置資產盤活實踐，成為小站鎮探索高質量發展路徑的一個生動縮影。

小站鎮作為歷史名鎮，擁有一定的工業基礎，但隨著產業升級與結構調整，部分企業廠房、土地一度陷入閑置狀態，造成了資源浪費。如何讓這些“沉睡”的資產重新“活”起來，產生效益，成為當地政府著力破解的課題。小站鎮轉變思路，從“招商引資”向“招商選資”與“盤活存量”并重轉變，將目光聚焦于存量資源的優化配置上。

針對北方金屬制品等傳統產業領域遺留的閑置資產，小站鎮采取了分類施策、精準盤活的策略。鎮政府牽頭對全鎮范圍內的閑置廠房、土地進行了全面摸底排查，建立了詳細的資產臺賬，明確了資產位置、面積、產權狀況、閑置原因等信息，做到了“家底清、情況明”。這為后續的精準對接和盤活利用奠定了堅實基礎。

創新盤活模式。對于產權清晰、條件成熟的閑置資產，積極引入市場機制，通過租賃、轉讓、合作開發等多種方式，吸引符合區域產業定位的新項目、新企業入駐。特別是在金屬制品、高端裝備制造等小站鎮具有一定基礎的領域，著力引進技術含量高、帶動能力強的優質項目，利用原有廠房和基礎設施，實現“騰籠換鳥”和產業升級。例如，將原有閑置的金屬加工車間，改造升級后引入專注于精密金屬部件或新材料研發的生產企業，不僅快速形成了新的生產能力，也提升了產業層次。

強化服務保障。小站鎮致力于優化營商環境，為盤活閑置資產和入駐企業提供“保姆式”服務。在項目對接、手續辦理、政策咨詢、要素保障等方面提供全程協助，解決企業在改造、入駐、運營中遇到的實際困難，降低企業的制度性交易成本和初期投入，增強了資產盤活的吸引力和成功率。

通過一系列有力舉措，小站鎮成功讓一批包括北方金屬制品相關資產在內的閑置資源重新煥發生機。這些被盤活的資產，不僅直接帶來了稅收、就業等經濟效益，更促進了產業鏈的補鏈、延鏈、強鏈，為鎮域經濟注入了新的活力。昔日沉寂的廠區再次響起了機器的轟鳴聲，閑置的土地上崛起了新的生產線，實現了從“包袱”到“財富”的華麗轉身。

“沉睡資源巧盤活，閑置資產再生金”。小站鎮的實踐表明，存量資源的深度挖潛與高效利用，是推動區域經濟集約發展、綠色發展、創新發展的重要途徑。小站鎮將繼續深化這一模式，持續優化存量資源配置，讓更多閑置資產在高質量發展的浪潮中綻放價值，為津南區乃至天津市的產業轉型升級貢獻“小站智慧”與“小站力量”。